Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 205.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, als Bauland ausgewiesen.

Das Objekt wurde am 08.11.2024 von der öffentlichen Straße aus besichtigt. Eine Begehung des Grundstücks war nicht möglich.

Grundstück

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1652 m². Die Flurstücke sind fast rechteckig und das Gelände steigt um ca. 3 m von der Straße aus an. Es sind keine Altlasten verzeichnet, obwohl es sich um einen nicht altlastverdächtigen Altstandort handelt.

Die Straße ist voll ausgebaut, doch das Grundstück selbst verfügt nur über einen Abwasseranschluss. Gas-, Wasser- und Stromleitungen sind in der Straße vorhanden. Das Grundstück ist durch einen Zaun eingefriedet und derzeit unbebaut. Zum Zeitpunkt der Begutachtung war das Grundstück baureifes Land und beitragsfrei hinsichtlich Erschließungskosten nach BauGB und KAG. Eine Bebauung würde zusätzliche Erschließungskosten erfordern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Container.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde nicht genutzt.

Das Versteigerungsobjekt liegt in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner), im Stadtteil Schachen.

In der Straße und im Ortsteil sind überwiegend wohnbauliche Nutzungen; vereinzelt Büronutzung in meist aufgelockerter, II- bis III-geschossiger Bauweise vorhanden. Bebauung mit Doppelhäusern, Einzelhäusern und Mehrfamilienhäusern, hinter der rückwärtigen Grundstücksgrenze befindet sich die öffentliche Parkfläche des Arbeitsamtes

Es liegt am Ortsrand mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt am Grundstück verfügbar.