Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 5. Mai 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 440.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 440.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.05.2025, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 1 K 2/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.08.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Industriegebäude
- Nutzfläche
- 3156.35 m²
- Grundstücksfläche
- 9191 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Produktionsgebäude (Druck- und Verlagshaus).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das vorhandene Gebäude ist ein ehemaliges Produktionsgebäude, das um 1998 errichtet wurde. Ein Anbau wurde im Jahr 2007 hinzugefügt. Die Konstruktion ist ein Stahlbetonskelettbau mit einer Außenverkleidung aus isolierten Stahlkassetten und einem Flachdach aus Rheinzink.
Im Erdgeschoss befinden sich Hallen für Versand, Lager, Produktion sowie Büro- und Sozialräume. Im Obergeschoss gibt es weitere Produktionsbereiche und Büroflächen. Die Nutzfläche beläuft sich auf 3.165,35 qm.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Versandhalle, Lager, Sortierabteilung, Produktionsbereich, Anlieferung, Abtransport, Büros, Umkleiden, Pausenraum, sanitäre Anlagen
Obergeschoss: 5 Büros, Produktionsbereich/Rotationshalle laut vorliegenden Grundrissen/Schnitten
Vom äußeren Erscheinungsbild wirkt das Gebäude vernachlässigt, und es ist keine Heizungsanlage vorhanden. Die Ausstattung und der allgemeine Zustand (zum Beispiel bzgl. Brandschutz) kann nur nach dem äußeren Anschein eingeschätzt werden.
Das Objekt ist derzeit ungenutzt und leerstehend.
Ausstattung
Dachform: Flachdach, begrünt
Heizung & Warmwasser: vermutlich keine Heizungsanlage vorhanden
Elektroinstallation: Standardmäßig mit Blitzschutz
Böden: Beton
Fenster: Kunststoff/Aluminium, teilweise defekt
Sanitärausstattung: trotz umfangreicher Räume fehlen genaue Informationen zur Ausstattung
Sonstiges
Lage
Mikrolage/Wohnlage: Das Objekt befindet sich in Gerabronn, einer Stadt mit ca. 4.520 Einwohnern, im Industriegebiet. Die Umgebung ist durch gewerbliche Nutzungen geprägt und die Bebauung erfolgt überwiegend aufgelockert und eingeschossig. Beeinträchtigungen sind keine wesentlichen erkennbar.
Öffentliche Einrichtungen: In Gerabronn sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte vorhanden und ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Die Stadtverwaltung ist ebenfalls in dieser Entfernung erreichbar.
Grundstück: Das fast ebene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 9.191 m², ist unregelmäßig geformt, aber vollständig erschlossen mit Anschluss an Strom und Wasser. Die Entwässerung erfolgt über das öffentliche Netz.
Makrolage: Gerabronn gehört zum Kreis Schwäbisch Hall im Bundesland Baden-Württemberg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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