Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 14. Oktober 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 105.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.10.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 1 K 13/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im EG links nebst Keller Nr. 1 im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus sowie der PKW-Stellplatz Nr. 1.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorraum, Abstellraum und Loggia, die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Belichtungsverhältnisse sind als gut einzustufen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Im Gebäude Hausnr. 18 sind 6 Wohneinheiten vorhanden. Es ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 6 Gebäuden mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die voll unterkellerten Gebäude wurden ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldächern erstellt. Die Anschriften lauten: Beethovenstraße 18, 20, 24, 26, 28, 30. Es waren bei der Begehung keine wertrelevanten Bauschäden oder Mängel zu erkennen. Es besteht ein befriedigender Zustand.
Ausstattung
Fenster: im Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Warmwasserversorgung: vermutlich zentral über die Heizanlage
Elektroinstallation (Haus): einfache Ausstattung, dem Baujahr entsprechend, Anschluss an die öffentlichen Medien, Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage
Sanitärinstallation: laut Planunterlagen Wanne, Waschbecken und WC.
Sonstiges: im KG Trockenraum und Waschküche
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gerabronn (ca. 4.400 Einwohner) am nordöstlichen Rand in einem Wohngebiet.
Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Im nahegelegenen Ortskern gibt es die für eine Stadt dieser Größe typischen infrastrukturellen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Öffentliche Stellplätze sind im direkten Umfeld vorhanden. Vor dem Objekt befindet sich ein großer Anwohnerparkplatz. Bei der Beethovenstraße handelt es sich um eine Erschließungsstraße mit teils Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
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